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上葡京正品官网_手里有2-3套房子的注意了!再不采取措施,这些将成为你的负担

2020-01-11 12:01:57 | 发布者: pt电子游艺 | 查看: 4720|

摘要: 随着房产税立法紧锣密鼓的推进,相信在房产税开征以后,依靠房产投资的人会大幅减少,后面也不排除征收空置税,这是世界通行做法,只是迟早而已。这样一来,一套房子不需要征税,从第二套起,最多第三套房子,肯定在房产税征收范围之内。所以,又有专家说了,趁现在大家对房产税影响比较模糊,并且一些没有房子的人愿意接盘,及时处理掉手中多余的房产,否则,到了大家都变现的时候,就会形成抛压,真有可能卖不出去了。

上葡京正品官网_手里有2-3套房子的注意了!再不采取措施,这些将成为你的负担

上葡京正品官网,房地产调控取得阶段性成果,房价不怎么涨了。但对于很多购房者来说,买一套房还是比较吃力,不仅要倾其所有,还要背负二三十年的债务。但早期买房的一些家庭,或早早把房贷还清,买了第二套,第三套,甚至更多套。从居住的角度来看,他们不需要那么多房子,房子更多作为保值、增值的工具,至少在过去证明一条规律“昨天买房一定比今天买房好”。那么,未来还会如此吗?

有业内专家表示,房地产发展的黄金时期已过,无论是增速还是绝对量,都会逐步下降,这是不可逆的趋势。房子价格涨了这么多年,已经达到一个相对的高点,由于投资渠道狭窄,我们很多购房者将房子作为一种重要的投资渠道,并且获得巨额的收益,这是有前提的,那就是持有环节没有任何成本,所获得的都是净利润。随着房产税立法紧锣密鼓的推进,相信在房产税开征以后,依靠房产投资的人会大幅减少,后面也不排除征收空置税,这是世界通行做法,只是迟早而已。

近日,一位著名财税专家建议,房产税按照人均面积40-60平米作为起征标准,另外,根据统计部门给出的数据,我国目前人均住房面积达到40平米左右,那么三口之家,也就一套120-180平米的房子可以作为免征面积。这样一来,一套房子不需要征税,从第二套起,最多第三套房子,肯定在房产税征收范围之内。所以,又有专家说了,趁现在大家对房产税影响比较模糊,并且一些没有房子的人愿意接盘,及时处理掉手中多余的房产,否则,到了大家都变现的时候,就会形成抛压,真有可能卖不出去了。

专家的话似乎有些道理,所以有些人选择了租房解决居住问题。对他们来说,租房比较自由,不用那么辛辛苦苦的还房贷,生活比较随性,不用看老板脸色,有诗和远方。但年纪大一些的人观念还是比较传统,有房才是家,奋斗一辈子,最终也要为孩子落下什么,这也是当前大多数父母为子女考虑的重要方面。就那快到的春节来说,亲戚聚会要谈到在城里没有一套半套房子,都觉得难为情。所以,房子往往成为大家茶余饭后的谈资。

不过话说回来,对于一些持有多套房子的人群来说,笔者还是有一些话想说。经过这一轮房价翻番式的上涨,即使后面房子价格还会上涨,也并不是所有地方、所有房子都能继续演绎着鸡犬升天的涨法。我们常说,无论是楼市火热期、还是楼市调整期,优质地段、优质配套、好品质的房子终究表现更优异。建议处理掉一些没有规划预期、没有优质学校,甚至没有优质物业的房子,总的来说,房子不在数量多,而在精,让把这些价格不是很高的房源让渡给刚需购房者,也算是功德一件。

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